Ley de desnotarización en Chile: ¿Qué cambió desde 2026?

Si alguna vez tuviste que pedir permiso en el trabajo para ir a una notaría a firmar un papel que podría haberse resuelto de otra forma, esta ley es para ti. Desde abril de 2026, entró en vigencia la Ley de Reforma al Sistema Notarial y Registral, que moderniza el sistema de notarías en Chile, donde uno de sus aspectos más relevantes para las personas es la eliminación del requisito de tener que ir a una notaría para una serie de trámites específicos y en este artículo de Portal Firma te contamos todo al respecto.

Qué es la desnotarización

La desnotarización no significa que las notarías desaparezcan ni que todos los trámites legales puedan hacerse sin notario. Lo que hace esta ley es identificar trámites donde la intervención notarial era innecesaria o excesiva y eliminar ese requisito. En otros casos, permite reemplazar la firma ante notario por una firma electrónica avanzada, que tiene igual validez legal. 

¿Qué trámites ya no requieren notario?

Según el Ministerio de Justicia, la ley elimina o modifica la intervención notarial en más de 20 trámites, siendo los cambios más relevantes para las áreas de vivienda, servicios básicos y algunas gestiones administrativas.

En vivienda, los permisos para modificar o reparar una vivienda económica ya no necesitan pasar por notaría. En servicios básicos, lo mismo aplica para ciertos trámites relacionados con concesiones de gas y electricidad. En cooperativas de vivienda, gestiones como votar en una junta o transferir una cuota de participación también se simplifican. Y en procesos electorales, designar un apoderado ante una junta electoral ya no requiere firma notarial: basta con un documento simple.

Qué trámites siguen requiriendo notario

La ley solo modifica trámites específicos y no cambia el sistema notarial por completo. Todo lo demás, como comprar una propiedad, constituir una sociedad por escritura pública, firmar un testamento u obtener un poder notarial para que un abogado te represente, sigue requiriendo escritura pública ante notario, igual que antes. En ese sentido, la desnotarización no reemplaza a las notarías sino que elimina su intervención donde realmente no era necesaria. Para los actos más importantes de tu vida, como adquirir una casa o departamento, o dejar tus bienes organizados mediante un testamento, la notaría sigue siendo un respaldo legal fundamental.

Otros cambios importantes de la Ley 

Además de la desnotarización, la ley introdujo otras reformas al funcionamiento de las notarías, como que desde ahora en adelante, los notarios serán elegidos mediante concursos públicos, poniendo fin a un sistema donde los cargos podían asignarse por influencias o contactos, sin un proceso transparente y abierto a todos los postulantes.

También se establece un límite de edad de 75 años para ejercer el cargo, eliminando los cargos vitalicios.

Mayor fiscalización , por lo que si una notaría te cobra de más, te atiende mal o incumple sus obligaciones, ahora puedes reclamar ante el SERNAC, que tiene facultades para fiscalizar y actuar frente a esas situaciones.

Finalmente la digitalización, pues los registros notariales podrán consultarse de forma remota y gratuita, y las notarías deberán contar con sitios web informativos y canales de atención modernos.

Para los trámites que siguen requiriendo notario, como los poderes notariales para que un abogado te represente en procesos legales, Portal Firma te permite obtenerlos de forma 100% online, con Firma Electrónica Avanzada y certificación notarial, sin filas y con plena validez legal desde cualquier lugar de Chile. En un contexto donde la digitalización avanza, contar con herramientas que simplifiquen los trámites que sí son obligatorios marca la diferencia.