¿Qué trámite notarial necesito?

Vas a la notaría sabiendo que "necesitas hacer un papel", pero no sabes exactamente cuál. Esa es una situación más común de lo que imaginas. En Chile hay docenas de trámites notariales distintos y es fácil confundirse. Esta guía de Portal Firma te ayuda a identificar cuál es el documento correcto según tu situación.

¿Por qué es importante elegir el trámite correcto?

Porque cada documento tiene un propósito específico y una estructura legal distinta. Pedir el trámite equivocado puede significar que el documento no sea aceptado por la institución que lo solicita, o que no tenga la validez legal necesaria para protegerte. Tomarte cinco minutos para identificar bien qué necesitas puede ahorrarte tiempo y dinero.

¿Cuál es tu situación? Encuentra tu trámite

Aquí te orientamos según los casos más frecuentes:

• Quieres que alguien actúe por ti: Necesitas un poder notarial. Puede ser un poder especial (para un trámite concreto) o un poder general (para múltiples gestiones).

• Necesitas acreditar un hecho personal bajo tu responsabilidad: Necesitas una declaración jurada, como declarar tu domicilio, estado civil, ingresos o cualquier otro hecho que una institución te pida certificar.

• Vas a arrendar o has arrendado una propiedad: Necesitas un contrato de arriendo con firmas autorizadas ante notario.

• Vas a comprar o vender una propiedad: Necesitas una escritura pública de compraventa, que debe otorgarse ante notario e inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces.

• Quieres comprometerte a comprar o vender un inmueble en el futuro: Necesitas una promesa de compraventa.

• Debes pagar o cobrar una deuda de manera formal: Necesitas un pagaré ante notario.

• Tienes que autorizar a tu hijo para viajar, hacerse una cirugía o trabajar: Necesitas una autorización notarial para menor de edad.

• Quieres constituir una empresa o sociedad: Necesitas una escritura de constitución, que varía según el tipo de sociedad (SpA, Ltda., S.A.).

• Necesitas terminar un contrato de arriendo formalmente: Necesitas un aviso de término de arriendo o una carta de término con firmas autorizadas.

¿Qué información necesitas tener antes de ir a notaría?

Para agilizar cualquier trámite notarial, es útil que tengas a mano:

• Tu cédula de identidad vigente.

• Los datos de la otra persona o empresa involucrada 

• El borrador o minuta del documento, si se trata de una escritura pública.

• El detalle del trámite específico que necesitas (por ejemplo, para qué es el poder o qué hecho estás declarando).

¿Puedo resolver mi trámite notarial online?

Sí, la mayoría de los trámites notariales más comunes en Chile, como poderes, declaraciones juradas, contratos, autorizaciones y más, pueden gestionarse completamente de forma online a través de Portal Firma. Solo ingresas tu solicitud, el equipo legal prepara el documento, tú lo firmas digitalmente con firma electrónica avanzada y listo: tienes un documento con plena validez legal sin salir de casa.

Además, desde abril de 2026 el sistema notarial en Chile se reformó. Ahora las notarías deben informar claramente sus precios, deben ofrecer servicios digitales y, si recibes un mal servicio, puedes reclamar directamente ante el SERNAC como con cualquier otra empresa. Todo apunta a que hacer un trámite notarial sea más fácil, más justo y más accesible para cualquier persona.

En Portal Firma nos adelantamos a ese cambio. Nuestra plataforma te permite hacer tus trámites online, con total validez legal, sin filas y sin sorpresas en el precio. Porque creemos que acceder a servicios notariales no debería ser complicado ni costoso para nadie en Chile.