Ley de reconstrucción ¿qué cambia y cómo te afecta?

El 17 de octubre de 2026 se publicó en el Diario Oficial la ley de reconstrucción nacional y desarrollo económico y social, la que fue creada para responder al estancamiento económico que Chile ha vivido en los últimos años y para reconstruir las zonas afectadas por los incendios. Sus medidas impactan directamente a propietarios de viviendas, empresas y trabajadores, por lo que es importante entender cómo puede beneficiarte y en este artículo de Portal Firma te lo explicamos en detalle. 

Sin IVA en viviendas nuevas

Desde el 1 de diciembre de 2026, las viviendas nuevas podrán venderse sin el 19% de IVA durante 12 meses, por lo que el precio que verás, será el precio que pagarás, sin ningún cargo adicional, lo que significa un ahorro enorme para las familias que están buscando su primera casa propia. Para calificar, la vivienda debe contar con recepción final o parcial otorgada por la municipalidad. Asimismo, si se vende junto con una bodega o estacionamiento en el mismo acto, esos bienes también quedan incluidos. 

Sin contribuciones para mayores de 65 años

Desde el 1 de enero de 2027, los propietarios de 65 años o más quedan completamente liberados del pago de contribuciones por su vivienda principal. Para acceder a este beneficio, necesitas tener esa edad, ser el propietario de la vivienda y que esa sea la casa donde vives habitualmente. En caso de tener más de una propiedad, el beneficio aplica únicamente sobre aquella en la que resides. En la práctica, un adulto mayor puede ahorrarse cientos de miles de pesos al año que antes destinaba a ese pago. 

Rebaja del impuesto a las empresas

Las empresas también se verán beneficiadas, pues el impuesto de primera categoría, que es el impuesto que pagan las empresas sobre sus ganancias anuales, bajará de forma gradual a partir del año tributario 2028, hasta llegar a su nivel definitivo en 2030. Esto significa que cada año que pase, las empresas pagarán un poco menos en impuestos, liberando recursos que pueden destinarse a crecer, contratar o invertir. Cabe mencionar que esta rebaja aplica a las empresas del régimen general y no afecta el impuesto personal de sus dueños.

Menos burocracia para nuevos proyectos

La ley también reduce la burocracia para quienes quieren invertir o desarrollar proyectos en Chile, porque actualmente un proyecto puede quedar paralizado durante años por la acumulación de trámites y permisos. Con la nueva ley, el plazo en que el Estado puede retractarse de un permiso ya otorgado baja de 2 años a solo 1 año, dando más certeza y estabilidad a quienes invierten en construcción, minería, energía y obras públicas.

¿Por dónde empezar?

Si crees que puedes acceder a alguno de estos beneficios o estás pensando en comprar una vivienda, el primer paso es asegurarte de que todo quede correctamente formalizado desde el principio. Muchas personas no saben que aprovechar estas medidas depende en gran parte de tener los documentos en orden: una propiedad bien inscrita, un contrato completo y un proceso hecho correctamente desde el inicio pueden marcar la diferencia entre aprovechar o perder estos beneficios.

Por eso, en Portal Firma contamos con una plataforma donde puedes redactar y firmar tu promesa de compraventa de forma completamente online, con plena validez legal y sin necesidad de ir a una notaría, desde cualquier lugar del país. Nuestro equipo se encarga de que cada documento cumpla con todos los requisitos que exige la ley chilena, para que puedas enfocarte en lo que realmente importa. Ingresa hoy mismo a Portal Firma y da el primer paso con tranquilidad y respaldo legal.