Ley de Reconstrucción: beneficios para propietarios

La ley de reconstrucción ya fue publicada en el Diario Oficial y trae una serie de beneficios concretos para los propietarios de viviendas en Chile. Es por ello que si tienes una propiedad o estás pensando en comprar una, esta ley te afecta directamente. En este artículo de Portal Firma te explicamos cuáles son esos beneficios, cómo funcionan y desde cuándo puedes aprovecharlos.

Sin IVA en viviendas nuevas por 12 meses

Una de las medidas más importantes para quienes quieren comprar una vivienda es la eliminación transitoria del IVA en la venta de viviendas nuevas. Durante 12 meses, las viviendas nuevas que cuenten con recepción final o parcial otorgada por la municipalidad podrán venderse sin el 19% de IVA, lo que significa un ahorro de millones de pesos para las familias. Si quieres conocer todos los detalles de esta medida, puedes leer nuestro artículo completo sobre el IVA 0% en viviendas nuevas.

Sin contribuciones para mayores de 65 años

Para quienes tienen 65 años o más y son propietarios de su vivienda, la ley de reconstrucción elimina completamente el pago de contribuciones sobre ese inmueble, sin embargo si tienen más propiedades, el beneficio aplicará solo a la que ocupe como residencia permanente. Para un adulto mayor, dejar de pagar contribuciones puede significar un ahorro de cientos de miles de pesos al año que puede destinar a lo que realmente necesita como medicamentos, comida o lo que desee.

¿Qué necesitas para acceder a estos beneficios?

Todos estos beneficios tienen algo en común: para poder acceder a ellos, es fundamental que la propiedad esté correctamente inscrita a tu nombre en el Conservador de Bienes Raíces y que los documentos de compraventa estén bien redactados y firmados. Un contrato mal redactado o incompleto puede impedirte acceder a estos beneficios o generar problemas legales en el futuro.

Por eso, antes de llegar a la escritura definitiva, muchas personas optan por firmar primero una promesa de compraventa, que es un acuerdo legal en el que una parte se compromete a vender y la otra a comprar, estableciendo desde el principio el precio, los plazos y las condiciones de la operación. Este documento es clave porque protege a ambas partes durante el proceso previo a la firma definitiva, evitando que alguna de ellas se arrepienta o que aparezca un tercero que intente quedarse con la propiedad. Además, permite gestionar con tranquilidad los tiempos necesarios para el estudio de títulos, la aprobación de un crédito hipotecario o la regularización de cualquier antecedente del inmueble.

¿Cómo puede ayudarte Portal Firma?

En Portal Firma puedes redactar y firmar tu promesa de compraventa de forma completamente online, con plena validez legal y sin necesidad de ir a una notaría. Nuestro equipo se encarga de que cada documento incluya todos los elementos que exige la ley chilena, como la identificación clara de las partes, descripción detallada del inmueble, precio y forma de pago, garantía de seriedad y cláusula penal en caso de incumplimiento. Así te aseguras de que tu propiedad quede correctamente formalizada y de que puedas acceder a los beneficios que trae la Ley de Reconstrucción sin problemas. Ingresa hoy mismo a Portal Firma y da el primer paso con tranquilidad y respaldo legal.