Leasing en Chile ¿qué debe incluir el contrato?

Muchas empresas en Chile utilizan el leasing para acceder a equipos, maquinaria u oficinas sin tener que comprarlos de inmediato. Es una alternativa cada vez más común, pero también una de las más confundidas: ¿es lo mismo que un arriendo? ¿Qué pasa al final del plazo? ¿En qué se diferencia del arrendamiento financiero? Si tienes esas dudas, en este artículo de Portal Firma encontrarás todas las respuestas.

¿Qué es el leasing y por qué se llama también arrendamiento financiero?

Leasing es una palabra en inglés que significa arriendo, y en Chile se usa como sinónimo de arrendamiento financiero. Ambos términos se refieren exactamente a lo mismo: un contrato mediante el cual una empresa especializada compra un bien a su nombre, como una máquina, un equipo tecnológico o una oficina, y se lo arrienda a otra empresa o persona por un plazo determinado. Según la Comisión para el mercado financiero, al momento de firmar el contrato el arrendatario se compromete a comprar ese bien al término del plazo acordado.

¿En qué se diferencia de un arriendo común?

En un arriendo común, quien arrienda simplemente paga por usar un bien que pertenece a otra persona, sin ninguna intención de comprarlo. En el leasing, en cambio, el objetivo es que el arrendatario termine siendo el dueño del bien al final del contrato. La gran diferencia está en quién compra el bien, porque en el leasing, es la empresa financiera la que lo adquiere a su nombre y luego te lo arrienda. Mientras dure el contrato, ese bien le pertenece legalmente a ella, no a ti. Por eso, si en algún momento dejas de pagar las cuotas, la empresa recupera el bien de inmediato, ya que nunca dejó de ser suyo.

¿Para qué tipo de bienes se usa?

El leasing se usa principalmente cuando una empresa necesita un bien de alto precio para poder funcionar, pero no quiere o no puede pagarlo completo de una sola vez. En lugar de pagar todo el precio de una vez, la empresa paga cuotas mensuales y sigue operando con normalidad. Los bienes más comunes son equipos industriales y maquinarias, computadores y equipos tecnológicos. Es una excelente alternativa para empresas que prefieren guardar su dinero disponible para otros gastos del negocio, en lugar de gastarlo todo en la compra de un activo.

¿Qué debe incluir el contrato?

Para que el contrato de leasing sea claro y proteja a ambas partes, debe especificar la identificación completa de la empresa de leasing y del arrendatario, una descripción detallada del bien objeto del contrato, el monto de las cuotas y la periodicidad de pago, el plazo del contrato y las condiciones de renovación, el valor de la opción de compra al término del contrato, y las condiciones bajo las cuales se puede poner término anticipado al acuerdo. También es importante que quede establecido quién es responsable del mantenimiento del bien durante la vigencia del contrato, ya que esto varía según lo que acuerden las partes.

¿Cómo firmarlo digitalmente?

El contrato de leasing debe quedar por escrito y firmado por ambas partes. Puedes hacerlo con Firma Electrónica Avanzada a través de Portal Firma, que tiene la misma validez legal que una firma presencial y deja un registro con fecha y hora que certifica quién firmó y cuándo. Puedes completar el trámite desde cualquier lugar del país, sin necesidad de trasladarte ni de imprimir ningún documento.