Arrendamiento de pertenencia minera en Chile

¿Sabías que en Chile es posible explotar una mina sin ser el dueño de la concesión? Esto se logra a través del contrato de arrendamiento de pertenencia minera, un instrumento legal que permite a una persona o empresa operar un yacimiento a cambio del pago de un arriendo, sin necesidad de comprar la concesión. En este artículo de Portal Firma te explicamos en qué consiste, cómo funciona y por qué es importante formalizarlo correctamente.

¿Qué es una pertenencia minera?

Cuando el Estado le da permiso a alguien para explotar minerales en un terreno específico, ese permiso se llama pertenencia minera, es decir que es el derecho a entrar a ese terreno y sacar los minerales que hay en él. Y al igual que una casa o un local comercial, ese derecho puede comprarse, venderse o arrendarse.

¿Qué es el arrendamiento de pertenencia minera?

El arrendamiento de pertenencia minera es un contrato en el que el titular de la concesión (arrendador) le cede temporalmente a otra persona (arrendatario) el derecho a explotar el yacimiento a cambio de un arriendo pactado entre ambas partes.

Lo importante es entender que en este contrato, la pertenencia no cambia de dueño y a su vez, el arrendador sigue siendo el titular legal de la concesión, pero el arrendatario obtiene el derecho de operar la mina durante el tiempo acordado. Así lo confirma el Código de minería, que explica que mientras el arrendatario explote la mina, sacar minerales del terreno es completamente legal, aunque en estricto rigor ese terreno no sea de su propiedad; además los minerales extraídos le pertenecen al arrendatario y nunca estará obligado a reponer lo que sacó ni podrá ser demandado por ello.

¿Por qué es importante formalizar este contrato?

Porque sin un contrato escrito, ninguna de las partes tiene respaldo legal ante un problema. El Código civil, que regula el arrendamiento en Chile, establece que este es un contrato bilateral en el que ambas partes contraen obligaciones recíprocas. Al dejarlo por escrito y firmado ante notario, se establece con claridad el plazo del arriendo, las condiciones, la forma de pago y las responsabilidades de cada parte.

Además, inscribir el contrato en el Conservador de minas permite que el acuerdo sea conocido por terceros y tenga plena validez legal frente a cualquier persona que quiera adquirir la pertenencia durante la vigencia del arriendo.

¿Listo para arrendar una pertenencia minera?

En Portal Firma puedes redactar y firmar tu contrato de arrendamiento de pertenencia minera de forma rápida, segura y con total validez legal, sin necesidad de tener que trasladarte a una notaría física. Nuestro equipo se encarga de que el documento cumpla con todos los requisitos legales que exige el Código de minería y el Código civil chileno, dejando establecidos con claridad los plazos, las condiciones de explotación y las obligaciones de ambas partes. Todo con firma electrónica avanzada y desde cualquier lugar, para que puedas formalizar tu operación minera sin trámites presenciales, sin tiempos de espera y con la tranquilidad de que tu contrato tiene pleno respaldo legal en Chile.