Declaración jurada de no poseer propiedades en Chile

¿Por qué importa demostrar que no tienes vivienda propia? En Chile, uno de los requisitos más comunes para acceder a beneficios habitacionales del Estado es demostrar que ni tú ni tu grupo familiar son dueños de una vivienda. Esto aplica tanto para subsidios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo como para ciertos créditos hipotecarios con respaldo estatal. La lógica es simple: los recursos públicos destinados a vivienda están pensados para quienes realmente los necesitan, y acreditar que no tienes propiedad es la forma de demostrar esa necesidad.

¿Qué es la Declaración de No Propiedad Habitacional?

Es un documento en el que el postulante declara bajo juramento que ninguno de los integrantes de su núcleo familiar es propietario de una vivienda, sitio con destino habitacional ni asignatario de una infraestructura sanitaria. Según el MINVU, este documento se llama oficialmente "Declaración de Núcleo Familiar y de No Propiedad Habitacional" y es obligatorio para postular al Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49), que es el principal programa de subsidio habitacional del Estado chileno dirigido a familias de escasos recursos.

En el caso del DS49, este formulario es provisto directamente por el MINVU o el SERVIU y se firma en el proceso de postulación. Sin embargo, hay otros contextos, como ciertos trámites legales, procesos judiciales o gestiones ante instituciones financieras, en que se puede requerir una declaración jurada notarial que acredite la no titularidad de bienes raíces, con la formalidad adicional que entrega la firma ante notario.

¿Qué consecuencias tiene declarar algo falso?

Es fundamental que este documento refleje la realidad, pues declarar falsamente que no se tienen propiedades cuando en realidad sí se poseen, puede tener consecuencias serias. Por una parte, el organismo receptor puede cruzar los datos con el Conservador de Bienes Raíces o el SII y verificar la información. Si se detecta una inconsistencia, el beneficio puede ser revocado y exigirse su devolución. Además, declarar falsamente bajo juramento constituye un delito sancionado por el Código Penal chileno.

¿Qué debe contener una declaración jurada notarial de no propiedad?

Cuando el trámite específico que necesitas sí requiere una declaración ante notario, el documento debe incluir los siguientes elementos:

• Nombre completo y RUT del declarante.

• Declaración expresa de no ser propietario o propietaria de ningún bien raíz en el territorio nacional.

• Indicación del trámite o institución para la que se emite.

• Fecha de la declaración.

• Firma ante notario público.

¿Cómo saber qué documento necesitas exactamente?

Cuando el trámite específico que necesitas sí requiere una declaración jurada notarial de no propiedad, el proceso tradicional implica ir a una notaría, esperar turno, llevar los documentos correctos y destinar buena parte del día a un trámite que en el fondo es sencillo. Con Portal Firma puedes evitar todo eso.

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